مدير المشروع – الأبراج العالية

وصف الدور

يكون مدير المشروع مسؤولاً عن تقديم القيادة الاستراتيجية والتوجيه العام لضمان تسليم تطوير الأبراج العالية بنجاح خلال دورة حياة المشروع بالكامل، بدءًا من دراسات الجدوى والتخطيط قبل البناء، وصولاً إلى إدارة التصميم، والمشتريات، والبناء، والتشغيل، والتسليم، وإغلاق المشروع.

تكون هذه الوظيفة مسؤولة عن ضمان تسليم المشاريع بأمان، وفي الوقت المحدد، وضمن الميزانيات المعتمدة، ووفقًا للالتزامات التعاقدية، ومعايير الجودة، والمتطلبات التنظيمية المعمول بها. سيقود مدير المشروع فرقًا متعددة التخصصات ويشرف على الاستشاريين، والمقاولين، والموردين، وأصحاب المصلحة لضمان التنسيق الفعال والتنفيذ السلس للمشروع عبر جميع المراحل.

سيقوم المرشح الناجح بتحفيز أداء المشروع من خلال إدارة المخاطر بشكل استباقي، وحل التحديات الفنية والتجارية المعقدة، وتحسين الموارد، وتنفيذ أفضل الممارسات في الصناعة. تتطلب هذه الوظيفة قيادة استثنائية، وتخطيط استراتيجي، وإدارة أصحاب المصلحة، وقدرات اتخاذ القرار لتحقيق أهداف المشروع مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والسلامة والاستدامة.

المسؤوليات الرئيسية

القيادة الاستراتيجية

• قيادة التخطيط والتنفيذ والتسليم الناجح لتطوير الأبراج العالية.
• تطوير وتنفيذ استراتيجيات تنفيذ المشروع المتوافقة مع الأهداف التجارية.
• تحديد أهداف المشروع، والجداول الزمنية، والميزانيات، والمعالم، ومؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs).
• تقديم القيادة والإرشاد والتوجيه لمديري المشاريع، ومديري البناء، والفرق متعددة التخصصات.
• دعم النمو التنظيمي من خلال تسليم المشاريع الناجحة ورضا العملاء.
• ضمان تنفيذ المشاريع وفقًا لسياسات الشركة ومعايير الحوكمة والأهداف الاستراتيجية.

تطوير المشروع وما قبل البناء

• مراجعة والموافقة على نطاق المشروع، والميزانيات، والجداول الزمنية، وخطط المشتريات، وتقييمات المخاطر.
• قيادة مراجعات القابلية للبناء ومبادرات هندسة القيمة لتحسين نتائج المشروع.
• الإشراف على عمليات الحصول على التصاريح وضمان الامتثال لجميع متطلبات اللوائح المحلية.

إدارة البناء

• توجيه جميع أنشطة البناء من التعبئة حتى اكتمال المشروع.
• مراقبة تقدم المشروع مقابل الجداول الزمنية المعتمدة، والميزانيات، ومعايير الجودة.
• ضمان التنسيق الفعال بين المقاولين، والمقاولين الفرعيين، والاستشاريين، والموردين، وأصحاب المصلحة الداخليين.
• حل القضايا الفنية والتعاقدية والتشغيلية التي تؤثر على تسليم المشروع.
• إجراء اجتماعات مراجعة المشروع بانتظام وتقديم التوجيه الاستراتيجي لفرق المشروع.
• ضمان تنفيذ أفضل ممارسات البناء وطرق التسليم المبتكرة.

إدارة التكاليف والتجارة

• الإشراف على ميزانيات المشروع، وتوقعات التدفق النقدي، وآليات التحكم في التكاليف.
• مراجعة والموافقة على أوامر التغيير، والتغييرات، والمطالبات، وطلبات الدفع، والاتفاقيات التجارية.
• تحديد وتخفيف المخاطر التعاقدية والتجارية.
• مراقبة استراتيجيات المشتريات والإشراف على المفاوضات والعقود الرئيسية.
• ضمان تحقيق الأهداف المالية وأهداف الربحية طوال دورة حياة المشروع.

إدارة الجودة

• ضمان الامتثال لمواصفات المشروع، ومعايير الشركة، وأفضل الممارسات الدولية.
• الإشراف على تنفيذ برامج ضمان الجودة ومراقبة الجودة (QA/QC).
• مراجعة تدقيق الجودة، وتقارير الفحص، وتقارير عدم المطابقة، وخطط العمل التصحيحية.
• تشجيع مبادرات التحسين المستمر والتميز التشغيلي عبر فرق المشروع.

إدارة أصحاب المصلحة

• العمل كحلقة وصل رئيسية مع الاستشاريين، والسلطات الحكومية، وأصحاب المصلحة الرئيسيين.
• بناء والحفاظ على علاقات مهنية قوية تدعم تسليم المشروع الناجح.
• تقديم تقارير على مستوى تنفيذي، وعروض تقديمية، وتحديثات المشروع للإدارة العليا وأعضاء مجلس الإدارة.
• إدارة توقعات أصحاب المصلحة والحفاظ على التواصل الفعال طوال دورة حياة المشروع.

التشغيل والتسليم

• قيادة أنشطة الاختبار، والتشغيل، والتسليم، وإغلاق المشروع.
• ضمان إكمال جميع العناصر المدرجة في قائمة الملاحظات والالتزامات التعاقدية قبل التسليم النهائي.
• الإشراف على إعداد وتقديم الرسومات النهائية، وكتيبات التشغيل والصيانة، والضمانات، ووثائق المشروع.
• ضمان انتقال سلس إلى فرق إدارة المرافق وعمليات العملاء.

الصحة والسلامة والبيئة (HSE)

• ترويج ثقافة قوية للصحة والسلامة والبيئة عبر جميع مواقع المشروع.
• ضمان الامتثال للوائح المحلية، والمعايير الدولية، وسياسات HSE الخاصة بالشركة.
• مراقبة أداء السلامة وتنفيذ الإجراءات التصحيحية والوقائية عند الحاجة.
• قيادة التحقيقات في الحوادث الكبرى وضمان دمج الدروس المستفادة في المشاريع المستقبلية.
• تشجيع مبادرات الاستدامة وممارسات البناء المسؤولة بيئيًا.

المؤهلات

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو إدارة البناء، أو تخصص ذي صلة من جامعة معترف بها.
• درجة الماجستير في الهندسة، أو إدارة البناء، أو إدارة المشاريع، أو إدارة الأعمال (MBA) مفضلة بشدة.
• خلفية تعليمية من جامعة معترف بها في أوروبا، أو أمريكا الشمالية، أو كندا، أو أستراليا، أو نيوزيلندا مفضلة بشدة.
• شهادة PMP أو مؤهل إدارة مشاريع معترف به دوليًا مرغوب فيه بشدة.
• ستعتبر الشهادات الإضافية في إدارة البناء، أو الإدارة التجارية، أو إدارة العقود، أو إدارة المخاطر ميزة.

الخبرة

• حد أدنى 20 عامًا من الخبرة المتقدمة في صناعة البناء.
• على الأقل 10 سنوات في أدوار القيادة التنفيذية العليا لإدارة تطوير الأبراج العالية على نطاق واسع.
• سجل حافل في تسليم مشاريع سكنية، وتجارية، وضيافة، واستخدام مختلط، أو تطويرات عالية الارتفاع من الفكرة حتى التسليم.
• خبرة مثبتة في إدارة مشاريع قيمتها 500 مليون ريال سعودي أو أكثر.
• يفضل أن تكون لديك خبرة سابقة مع مطورين دوليين رائدين، أو مقاولين EPC، أو شركات تطوير العقارات.